/Jászárokszállás város településrendezési eszközeinek a módosított 190/2023. (IX.07.) határozatban foglalt célok szerinti 2023. évi 1. módosítási eljárás megindításáról/

Jászárokszállás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés b) pontjában biztosított hatáskörében eljárva, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 13. § (l) bekezdés l. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdése alapján meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi határozatot hozza:

I.         A településszerkezeti terv és a szabályozási terv módosítási céljainak elfogadásáról szóló módosított 190/2023. (IX.07.) határozatban foglalt célokkal egyetértve a hatályos településrendezési eszközök módosítását az alábbiak szerint rendeli el.

1. a 2073 hrsz-ú közterület rendezése, megosztása, átsorolása Lke1 kertvárosias építési övezetbe,
2. a 325/14 hrsz-ú közterület rendezése, megosztása, átsorolása Lke1 kertvárosias építési övezetbe, a fennmaradó rész Zkk zöldterület övezetbe sorolása,
3. a 16, 17, 18, 19, 20 és 22 hrsz-ú telkek kapcsán az iskola fejlesztési lehetőségének megteremtése, a telkek összevonhatósága érdekében egységes építési övezet kialakítása, Vi-2 intézményi terület övezetbe sorolása,
4. elővásárlási joggal érintett ingatlanok pontosítása Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének Jászárokszállás Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2022. (XII.2.) önkormányzati rendelete 2. mellékletében: javítani szükséges az 1. cél esetében a 21 és 34 hrsz-okat 2134 hrsz-ra,
5. a 2363/3 hrsz-ú lovas sportpálya övezet rendezése, különleges sportterület övezetbe történő átsorolása,
6. a 0171/27, 0171/26 és 0170/128 hrsz-ú területek övezeti besorolásának áttekintése, a jelenlegi Gksz kereskedelmi-szolgáltató övezetről Gip ipari övezetre történő módosítása,
7. a 3255/1 és a 3255/2 hrsz-ú közterület rendezése, megosztása, átsorolása Gksz-3 kereskedelmi-szolgáltató övezetbe.
8. 0251/3 és 0251/15 hrsz-ú terület rendezése a benyújtott kérelemben szereplő igény szerint (telekalakítás, közúti kapcsolat biztosítása) a területek ténylegesen használat szerinti átsorolása K-Tny különleges tanyaterület építési övezetbe,
9. 412 és 413 hrsz-ú terület (Adácsi-Tavasz u.) övezeti átsorolása Gksz-2 kereskedelmi-gazdasági övezetből Lf1 falusias lakóövezetbe
10. 1060/4 és 1057 hrsz-ú terület telekhatár rendezése, a megépített parkolók (jelenleg Különleges beépítésre nem szánt fásított köztér övezetbe sorolt) területének átsorolása közterületek övezetbe (Tél utcai parkolók),
11. 1305/12 hrsz-ú beépítetlen terület övezeti átsorolása Ek közjóléti erdőterület övezetből, V vízgazdálkodási övezetbe.
12. Napelem park telepítés lehetőségének biztosítása a 0122/3, 0128/6 és 0122/1 hrsz. ingatlanokon, K-Mü övezet módosítása,
13. A 2758, 2759, 2761/2 és 2764/1 hrsz. érintő tömb beépítési paramétereinek módosítása az alábbiak szerint:

a)      a legnagyobb épületmagasság: 9,0 méter,

b)      a beépítés módja: zárt sorú,

c)      a legnagyobb beépítettség: 80%,

d)      a legkisebb zöldfelület: 10%,

e)      a legkisebb kialakítható telekterület: 350 m².”

II.      A Képviselő-testület elfogadja, hogy a településrendezési eszközök módosításához szükséges megalapozó vizsgálat és az alátámasztó javaslat munkarészeket a határozat mellékletét képező Főépítészi feljegyzésben rögzített tartalommal kell elkészíteni.
 
III.   A megvalósítás érdekében a Képviselő-testület a településrendezési eljárás által érintett településrészeket kiemelt fejlesztési területté nyilvánítja.
 
IV.   A településrendezési eszköz módosításával kapcsolatos eljárást Jászárokszállás Város Önkormányzata az E-TÉR felületen folytatja le.

A Képviselő-testület felhatalmazza Antal Péterné Szerző Ildikó polgármestert a településrendezési eszközök módosításával kapcsolatos szerződések aláírására, a településrendezési eljárás lefolytatására és a szükséges nyilatkozatok megtételére.

Határidő: azonnal

Felelős: főépítész